Studio à vendre SAINTE MAXIME (83)

À vendre – Studio avec balcon et parking dans la résidence Pierre & Vacances Les Platanes à Sainte-Maxime.

Dans une station balnéaire très recherchée du Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce studio de 24,03 m² situé au 2ᵉ étage, au sein de la résidence Les Platanes, à proximité du centre-ville et du littoral.
Le bien bénéficie d’un balcon de 6,24 m², agréable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d’un parking.
L’appartement est particulièrement agréable par sa configuration et son entretien. Il offre une pièce de vie lumineuse avec espace séjour, coin repas et cuisine aménagée, ainsi qu’un espace nuit séparé permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes.
Le studio est climatisé et vendu meublé dans le cadre de son exploitation en résidence de tourisme.

Un bien entretenu dans une destination touristique reconnue :
La résidence Pierre & Vacances Les Platanes bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant à Sainte-Maxime : le centre-ville, les commerces et les plages sont accessibles à proximité.
Sainte-Maxime offre un environnement touristique attractif, avec son bord de mer, son centre historique, ses commerces, ses restaurants et les nombreuses activités proposées tout au long de l'année.

Pour un investisseur, l'intérêt du bien réside ainsi autant dans la qualité de l'appartement et de la résidence que dans son emplacement au sein d'une station balnéaire de premier plan.

Un investissement LMNP dans une résidence de tourisme :
Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, offrant à l'acquéreur un placement immobilier avec une gestion locative confiée à l'exploitant.
Caractéristiques principales :
- Studio : 24,03 m²
- 2ᵉ étage
- Balcon : 6,24 m²
- Configuration 4 personnes
- Appartement climatisé
- Meublé
- Parking
- Résidence de tourisme Pierre & Vacances – Les Platanes
- Bail commercial en cours
- Prix : 105 740 €

Un bien qui réunit emplacement, qualité d'entretien, extérieur et exploitation en résidence de tourisme, dans l'une des destinations emblématiques du littoral varois.

Situation privilégiée à 6 minutes à pied de la plage et du Casino Barrière et à quelques minutes du centre-ville et du port de Sainte-Maxime.

Pour plus d'informations sur le bail commercial et les éléments financiers de l'investissement, me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel 06 64 87 63 84 - Réf.304121